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Analyses chiffrées, retours d'expérience et décryptages réglementaires sur la construction, la rénovation énergétique et l'aménagement tertiaire.

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Rénovation12 min de lecture

Rénover un hôtel particulier parisien sans le dénaturer · 12 mois

Étude de cas méthodologique : transformer un actif patrimonial en respectant le bâti, en atteignant la performance énergétique attendue et en livrant à date contractuelle.

Kamel Benalla

23 septembre 2026

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Energie

RE2020 : périmètre, exigences, impact sur le business plan projet

RE2020 décryptée pour maîtres d'ouvrage : performance énergétique, ACV carbone, conséquences sur la conception et la valorisation de vos actifs neufs.

15 janvier 2024

8 min

Renovation

Rénovation tertiaire : repositionnement d'actif et trajectoire OPERAT

Rénovation énergétique tertiaire : leviers techniques, financements CEE et arbitrages CapEx pour tenir le Décret Tertiaire et préserver la valeur verte.

20 février 2024

6 min

Innovation

BIM en gouvernance projet : maîtrise budgétaire et fiabilité planning

BIM niveau 2 et gouvernance projet : comment la maquette numérique réduit de 20 % les modifications chantier et sécurise le business plan d'opération.

10 mars 2024

7 min

Actualites

Centre Commercial Nova, La Défense : 35 000 m² livrés à date contractuelle

REX Centre Commercial Nova, La Défense : 35 000 m² livrés en 30 mois, certification BREEAM Excellent, ouverture commerciale tenue dans la fenêtre marché.

5 avril 2024

5 min

Energie

Décret Tertiaire 2030 : plan de rattrapage si le palier -40 % n'est pas atteint

Décret Tertiaire 2030 : leviers de rattrapage chiffrés, sanctions effectives et impact valeur vénale si votre bâtiment ne tient pas le palier -40 %.

12 septembre 2025

8 min

Energie

Audit énergétique tertiaire 2026 : obligations et sanctions DREAL

Audit énergétique tertiaire 2026 : seuils d'obligation, sanctions DREAL effectives et conditions d'accès au crédit immobilier pour les actifs concernés.

8 octobre 2025

8 min

Energie

DPE, RE2020, BACS : le triangle réglementaire 2026 pour le tertiaire

DPE tertiaire, RE2020, Décret BACS : périmètres distincts, articulation projet et points de vigilance 2026 pour foncières et utilisateurs propriétaires.

4 novembre 2025

9 min

Renovation

Rénovation lourde de bureaux : fourchettes de coût au m² en 2026

Coût rénovation lourde bureaux 2026 : fourchettes par poste, facteurs de dérive et méthode contractuelle pour sécuriser l'enveloppe CapEx en phase amont.

2 décembre 2025

9 min

Renovation

CEE 2026 : monter un dossier de financement rénovation énergétique tertiaire

CEE 2026 (5e période) : fiches standardisées, calendrier réglementaire et méthode pour capter 15 à 50 €/m² de prime sur une rénovation tertiaire.

14 janvier 2026

8 min

Construction

Contractant général vs maître d'œuvre : comparatif pour donneurs d'ordre

Contractant général, maître d'œuvre, entreprise générale : différences contractuelles, structure de prix et critères de choix pour MOA en 2026.

10 février 2026

9 min

Construction

Sécuriser le budget d'un projet immobilier : 5 leviers contractuels

Budget projet immobilier 2026 : 5 leviers contractuels éprouvés pour contenir la dérive sous 3 % et tenir l'enveloppe CapEx engagée au business plan.

5 mars 2026

8 min

Construction

Dérive de planning chantier : 6 causes structurelles et méthode de pilotage

Dérive planning chantier tertiaire : 6 causes structurelles, impact sur la fenêtre marché et méthode contractuelle pour tenir la date de livraison.

8 avril 2026

9 min

Actualites

REX retail roll-out : 50 sites déployés en 9 mois, exploitation maintenue

REX retail roll-out : 50 magasins déployés en 9 mois, fermeture moyenne 4,2 jours par site, +2,8 % vs budget initial. Méthode industrielle reproductible.

25 avril 2026

8 min

Actualites

REX hôtellerie : rénover un 4 étoiles en site occupé · 14 mois

REX rénovation hôtel 4 étoiles 120 chambres en site occupé : 14 mois, occupation 68 % maintenue, chiffre d'affaires préservé à 92 %, note client +0,7.

20 mai 2026

9 min

Energie

Décret Tertiaire 2030 à mi-parcours : recalibrer la trajectoire foncière

Mi-parcours du palier -40 % : où en sont vraiment les foncières tertiaires, comment réajuster la trajectoire 2030-2040-2050 et anticiper les paliers suivants sans dégrader le yield.

8 juillet 2026

10 min

Construction

Maîtrise d'ouvrage déléguée : formaliser le périmètre de risque transféré

Délégation de maîtrise d'ouvrage : ce qui se rédige dans le contrat, ce qui reste arbitré côté donneur d'ordre, et les clauses qui sécurisent réellement le transfert d'exposition.

22 juillet 2026

11 min

Energie

PRC tertiaire OPERAT : monter un dossier opposable à la DREAL

Plan de Réduction de Consommations Énergétiques OPERAT : périmètre, année de référence, justificatifs et pièges à éviter pour passer le contrôle DREAL sans observations.

12 août 2026

12 min

Construction

Industrialiser un déploiement retail sans perdre le standard de marque

Roll-out de 50 à 200 sites : comment construire un process industrialisé qui tient la qualité homogène, la fenêtre marché et la cohérence d'enseigne sur la durée.

26 août 2026

10 min

Energie

RE2020 carbone : impact sur le yield-on-cost en construction neuve

Seuils carbone 2025-2031 de la RE2020 : surcoûts réels par typologie, recalibrage du yield-on-cost et matériaux qui changent le business plan tertiaire neuf.

9 septembre 2026

11 min