La RE2020 est entrée en application le 1er janvier 2022 et structure désormais toute opération neuve tertiaire ou résidentielle. Au-delà du remplacement de la RT2012, elle introduit un seuil carbone construction (Ic construction) qui se durcit en 2025, 2028 et 2031, et reconfigure les arbitrages techniques en phase conception.
Pour un maître d'ouvrage, l'enjeu n'est pas réglementaire mais financier : un projet mal cadré sur la RE2020 perd l'accès au permis de construire, dérive en CapEx et fragilise la valeur verte de l'actif à la revente. Ce guide pose le périmètre, les trois exigences clés et les points de vigilance à intégrer dès le business plan.
Les trois piliers de la RE2020
La RE2020 repose sur trois axes fondamentaux :
- Performance énergétique renforcée : réduction des consommations d'énergie primaire et finale
- Confort d'été : introduction du critère DH (Degrés-Heures) pour limiter l'inconfort thermique
- Impact carbone : prise en compte de l'analyse du cycle de vie (ACV) du bâtiment
Impact sur les projets de construction
Pour les maîtres d'ouvrage et les constructeurs, la RE2020 impose une refonte des pratiques. L'utilisation de matériaux biosourcés est encouragée, les systèmes de chauffage fossiles sont progressivement bannis, et la conception bioclimatique devient incontournable.
« La RE2020 n'est pas une contrainte, mais une opportunité de construire des bâtiments plus durables et plus confortables pour leurs occupants. »
Sécuriser la conformité RE2020 dès la conception
Sur une opération neuve, la RE2020 se joue en phase APS. Un arbitrage matériaux non chiffré ACV, un dimensionnement CVC non aligné sur le seuil Cep ou un Bbio mal calé peuvent disqualifier le permis ou imposer des avenants en cours de chantier. La discipline consiste à intégrer la contrainte réglementaire dans le business plan dès l'étude d'opportunité, pas à la subir en phase exécution.
HB Engineering pilote la conformité RE2020 en marché de conception-réalisation forfaitaire, avec engagement contractuel sur la performance énergétique et l'impact carbone. Cadrage projet · 30 min : note de faisabilité, enveloppe budgétaire et trois facteurs de risque identifiés. 02 38 72 04 16.
